2024年政府采购五大物业新闻

回首2024年，哪些重大新闻对物业采购产生影响？政府采购信息报记者从采购、政策、行业以及数据角度梳理了2024年政府采购物业行业的五大新闻，以飨读者。

2024年物业服务政府采购规模近3000亿元

物业服务在政府采购服务项目中，已成为重要的组成部分。据正福易找标大数据显示，2024年全国范围内物业管理服务采购项目有60099个，采购规模约2955.32亿元。其中，采购金额超百万元的项目有34133个，占比约56.79%；采购规模约2732.1亿元，占比约92.45%。

物业服务项目共包括六大类，即教育系统、医疗系统、司法机关、政府机关、金融机构和其他物业类采购项目。其中，政府机关单位的采购项目数量和采购规模均占首位，教育系统和医疗系统项目采购规模也比较大。“全国政府机关单位、学校和医院体量比较大，物业服务采购项目也多。”长城物业集团股份有限公司有关人员告诉记者。

财政部发布办公楼类物业采购需求标准

2024年5月31日，财政部办公厅关于印发《物业管理服务政府采购需求标准（办公场所类）（试行）》的通知（财办库〔2024〕113号，以下简称《通知》），明确了项目基本情况、物业服务范围、物业管理服务内容及标准、供应商履行合同所需的设备、物业管理服务人员需求、商务要求、需要说明的其他事项、采购项目需落实的政府采购政策八部分内容，为采购人提供了办公场所类物业管理服务采购需求的参考标准。

《通知》详细规定了物业管理服务涵盖的基本服务、房屋维护服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、保安服务等，旨在通过标准化管理，提高物业管理服务的质量和效率。

160家物业企业被列入“失信黑名单”

参与物业服务采购活动的供应商较多。记者通过查询中国政府采购网发现，2024年有86家物业企业被列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”,同时被处以相应罚款并禁止参加政府采购活动一到三年。

除此之外，记者从军队采购网获悉，2024年，总共有74家物业企业被列入了“军队采购失信名单”。需要注意的是，供应商参与军队采购时，一旦出现违法行为，将被中央军委后勤保障部采购管理部门，以及各级后勤机关和部队的采购管理部门处罚，处以1年—3年内禁止参加军队采购活动，最严厉的甚至本单位及其法定代表人均被终身禁止进入军队采购活动。

统计显示，这160家物业企业严重违法失信行为主要涉及提供虚假材料，串通投标，拒签合同，擅自变更、中止、终止合同等情形。

物业服务被写入政府工作报告

“重民生”一直以来都是国家重点关注的问题，2024年3月5日上午，在第十四届全国人民代表大会第二次会议上，国务院总理李强代表国务院作政府工作报告。其中，涉及物业的包括着力扩大国内需求，推动养老、育幼、家政等服务扩容提质，深化收入分配、社会保障、医药卫生、养老服务等社会民生领域改革，推动解决老旧小区加装电梯、停车等难题，加强社会保障和服务，切实保障和改善民生，以及加强和创新社会治理等多项内容。

物业管理服务高质量发展培训班备受关注

2024年1月19日—20日，政府采购信息报社联合广东省物业管理行业协会在广东省广州市成功举办“全国政府采购物业管理服务高质量发展培训班”，助力物业企业深耕政府采购市场，提升物业采购相关人员专业化水平，推动物业政府采购高质量发展。来自全国政府采购监管部门、采购人、采购代理机构以及物业企业130余名业务骨干积极参加。政府采购信息报社社长、高级编辑刘亚利，政府采购信息报社智库专家、首席顾问曹石林等政府采购专家，围绕政府采购采购需求管理、支持中小企业的措施、采购文件的编制要求等内容进行了详细讲解，获得学员一致好评。

“‘物业管理服务’作为《政府采购品目分类目录》（财库〔2022〕31号）的重要品目，占比最大，项目增长速度飞快。政府采购活动能够高效顺利完成，需要监管部门、采购人、物业企业各方共同努力。”广东省物业管理行业协会会长杨国贤强调。